Независмый форум жителей Пригород Лесное

Модератор: Модераторы

 
Andrey Manko
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 04 дек 2015, 01:25

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

06 дек 2015, 16:03

Не такая уж хорошая цена для такого срока сдачи и таких квартир. Тем более отделка будет такого качества, что есть, что нет.
 
Аватара пользователя
Касатка
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 26 ноя 2015, 20:12

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

06 дек 2015, 18:10

Andrey Manko писал(а):
Не такая уж хорошая цена для такого срока сдачи и таких квартир. Тем более отделка будет такого качества, что есть, что нет.
А где же вы нашли тогда в пригороде Москвы студии в 5 км от МКАДа за цену 1500000 , с отделкой и строительством со сроком менее 2 года ???
 
Аватара пользователя
Alex
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 16:07

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

06 дек 2015, 18:15

Andrey Manko писал(а):
Не такая уж хорошая цена для такого срока сдачи и таких квартир. Тем более отделка будет такого качества, что есть, что нет.

Отделка конечно же будет не как в домах Парижа. Но зато за эти деньги вы въезжаете и можете там жить, единственное для надежности входную дверь поменяете .
 
Andrey Manko
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 04 дек 2015, 01:25

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

06 дек 2015, 22:04

А кто знает, можно ли без отделки купить?
 
Murena
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 06 дек 2015, 22:03
Шахматка: дом №02

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

06 дек 2015, 22:09

Ребята,кто пишет про "нормальную" экологию! Рекомендую набрать в поисковике слова "Московский коксогазовый завод в Видном", посмотреть на СПУТНИКОВЫХ яндекс-картах, ГДЕ он находится!!!!- прямо напротив окон!!! 2-3 км всего! Я сегодня там была,поехала посмотреть на местность. Лучше бы не смотрела.... И еще в Ю-тюбе много видео на эту тему http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_poku ... _mortona_n . А потом уж рассуждайте на тему "цена/качество/расположение и прочее"....Я вот в прострации теперь,что делать?..(((((
 
Аватара пользователя
Chef
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 01 дек 2015, 13:21
x 1

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

06 дек 2015, 22:14

Murena

а роза ветров? 
 
Аватара пользователя
FantasticMrFox
Администратор
Сообщения: 1002
Зарегистрирован: 25 ноя 2015, 09:44
x 275

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

06 дек 2015, 22:51

Во время поиска информации видел эти материалы про завод. В ютубах и форумах отношение к нему резко-негативное... еще бы, не было не было вредного производства - потом бац приехали
Конечно это минус. Но ветер должен дуть на юговосток и не задевать Лесное.
 
Аватара пользователя
Максим
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 14:52
x 1

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

07 дек 2015, 14:18

МОСКОКС тоже заcтроят, нежильем,
Один из наиболее закредитованных российских металлургических холдингов "Мечел" начал избавляться от непрофильных активов. Брокером по продаже Московского коксогазового завода стал "Гео девелопмент". Стартовая стоимость актива — $200 млн. Производство на предприятии будет закрыто или перенесено, но застроить его участки можно только с серьезными ограничениями. Под жилье они не годятся, зато интересуют производителей асфальтобетона и металлоконструкций, а также IT-компании, которые могут разместить там дата-центры. 
"Мечел-сервис" выбрал агента по продаже имущества ОАО "Московский коксогазовый завод" ("Москокс") — "Гео девелопмент". По словам гендиректора компании Максима Лещева, потенциальным покупателям предлагаются активы "Москокса" общей стартовой стоимостью около $200 млн. Среди них — два земельных участка общей площадью 120 га и комплекс строений примерно на 100 тыс. кв. м в границах города Видного (примерно 6 км от МКАД по Каширскому шоссе). Производство с "Москокса", уточняет господин Лещев, будет перенесено, с одной стороны, в силу его высокой экологической опасности, с другой — из-за того, что земля стоит дороже самого производства. В "Мечеле" отказались пояснить, куда и как планируется переносить производство с "Москокса".
"Москокс" выпускает кокс, бензол, каменноугольную смолу. Производственная мощность — около 1,3 млн тонн валового кокса в год. По данным "СПАРК-Интерфакс", завод на 65,7% принадлежит ООО "Мечел-Кокс", 33,8% у ОАО "Мечел Майнинг". Выручка по итогам 2013 года — 5,5 млрд руб., чистый убыток — 369 млн руб.
Оказавшийся на грани банкротства "Мечел", чистый долг которого составляет $8,3 млрд, объявил о распродаже непрофильных активов в начале июня. Тогда гендиректор компании Олег Коржов заявил в интервью "Интерфаксу", что компания рассматривает предложения о продаже североамериканской угольной компании Bluestone, Братского завода ферросплавов, "Кузбассэнергосбыта", "Южуралникеля" и "Москокса". В конце июня гендиректор "Мечел Майнинга" Павел Штарк подтвердил, что "Мечел" ведет переговоры о продаже Bluestone и "Москокса". А в сентябре Олег Коржов уточнял, что в текущей ситуации "Мечел" уже рассматривает возможность продажи не только непрофильных активов, но и тех, которые считались "стратегически важными". В результате распродажи активов "Мечел" рассчитывает выручить в течение двух-трех лет $2-3 млрд.
Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев считает стартовую цену за земельные активы "Москокса" вполне справедливой. "Получить больше средств за участки в промзонах в Видном маловероятно",— поясняет он. Первоначально предполагалось, что площадка "Москокса" будет продана под застройку, так как потенциально здесь можно возвести около 2 млн кв. м жилья, говорит господин Лещев. Но, оговаривается он, девелоперы не заинтересовались площадкой, производство "Москокса" относится к категории вредных и затраты на рекультивацию земель сделали бы девелоперский проект низкорентабельным. Гендиректор Astera / BNP Paribas Real Estate Алексей Филимонов считает, что строить жилье в направлении, где находится "Москокс", невыгодно. "Далее в Домодедово строятся крупные жилищные комплексы,— поясняет он.— Кроме того, согласовать здесь крупный девелоперский проект проблематично, поскольку это затруднит движение по Каширскому шоссе — важнейшей транспортной артерии к аэропорту Домодедово".
Максим Лещев отмечает, что интерес к площадке проявляют владельцы асфальтобетонных заводов для размещения своих производств и IT-компаний под дата-центры. Из-за наличия железнодорожной ветки землями "Москокса" интересуются также производители металлоконструкций. Имена потенциальных интересантов господин Лещев не раскрывает. Он уточнил, что активы "Москокса" будут продаваться частями — на первом этапе предполагается реализовать около 40 га. Весь объем планируется реализовать до осени 2015 года.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2580906
 
Аватара пользователя
Татьяна Владимировна
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 17:31
x 1

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

08 дек 2015, 07:45

Брать не брать? - вот в чем вопрос??
 
Аватара пользователя
Риммусик
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 04 дек 2015, 20:01
x 2

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

08 дек 2015, 10:28

Татьяна Владимировна писал(а):
Брать не брать? - вот в чем вопрос??
По мне так брать,ибо и роза ветров и прочие заводы все это будет, в том или ином количестве, но поймите , что за такую стоимость , вряд ли будет что то с отделкой.
Конечно и проблемы с коммуникацией и проблемы с дорогам конечно же будут, но это на первом этапе от 2-4 лет, думаю. А  в каком районе сразу все было? и дороги и больницы и сады??? ну где этот прекрасный район?? на этапе стройки?? Это бюджетный проект, для меня по крайней мере.
 
Аватара пользователя
FantasticMrFox
Администратор
Сообщения: 1002
Зарегистрирован: 25 ноя 2015, 09:44
x 275

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

08 дек 2015, 13:06

Самолет построил люберцы 2015. Нормлаьно все у него я думаю. Давеча накрылись СУ-155  это да, но вообще их не жалко такая слава у них чОрная...
 
Аватара пользователя
Alex
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 16:07

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

08 дек 2015, 13:50

В целом ситуация с новым застройщиком Самолет , обнадеживает , он только начинает взлет, тогда как СУ 155, по началу застроил все , а уже потом разорился , но много из проектов реализовал, из нереализованных остались  еденичные дома , но не целые районы.
 
Аватара пользователя
Максим
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 14:52
x 1

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

08 дек 2015, 14:04

понагнетаю, 

Кризис на российском рынке недвижимости усугубляется. По итогам третьего квартала 2015 года, число проблемных девелоперов в РФ, в отношении которых ведется процедура банкротства, выросло с 22 до 30, сообщает интернет-портал «Вести.Недвижимость» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

Фото: Lori
РАСК, Национальное объединение застройщиков и портал Novostroykirf.ru провели сверку базы застройщиков жилья и Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Всего было проверено 3,7 тыс. юридических лиц, которые осуществляют девелоперскую деятельность в РФ. Результаты проведенной работы показали, что банкротства компаний на рынке продолжаются.
Самая крупная компания, которая добавилась в список банкротов - АО «АлеутСтрой» (прежнее наименование - ЗАО ГК «Жилищный капитал»), которое возводит в городе Одинцово Московской области ЖК «Гусарская баллада». Однако большинство несостоятельных строительных предприятий, по данным РАСК, имеют незначительные объемы строительства.
Всего в списке застройщиков-банкротов сегодня находятся компании из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Новосибирской области, Ханты-Мансийского АО, Чувашской и Удмуртской республик и других регионов.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень сообщилна днях, что сразу несколько крупных российских застройщиков заморозили строительство и притормозили проекты в условиях кризиса. 
Застройщиков заставляют замораживать проекты заградительные ставки на кредиты и падение потребительского спроса. Время, когда с рынка сметалось всё, что строили компании, прошло. О сверхприбылях в стройотрасли пора забыть. Эксперты согласны с мнением министра. Как считает вице-президент, начальник управления развития ипотечного бизнеса банка «Открытие» Дмитрий Вагабов, кризис на рынке недвижимости России может привести к существенному перераспределению мест на рынке ипотечного кредитования. В итоге на этом рынке могут остаться только крупные игроки, а мелкие исчезнут.
 
Аватара пользователя
Риммусик
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 04 дек 2015, 20:01
x 2

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

08 дек 2015, 18:01

Ну конечно все не радужно, но в основном сливаются и замораживают строительство те застройщики, которые уже настроили что то , заработали , а обещанные последние корпуса денег нет, из за спада продаж и многих санкционных программ.
Надежда и  вера в то , что застройщик новый не будет же он замораживать  стройку на этапе первой , второй очереди. Единственное могут на  муниципальных объектах сэкономить, а торговые центры и квартиры - это прибыль, замораживать нельзя.
 
Аватара пользователя
Alex
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 16:07

Re: Давайте искать плюсы и минусы ЖК "Пригород Лесное" (ЖК "Мега Сити")

08 дек 2015, 18:08

Такая же ситиация в России  в городах миллионниках. по началу масштабные объекты, море квартир, народ  брал не глядя, многие инвестировали, но как наступил кризис, то последние дома , да заморозили до лучших времен. Здесь только начало, на начальном этапе можно брать . 
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.077s | Queries: 57 | Peak Memory Usage: 3.27 МБ