Независмый форум жителей Пригород Лесное

Модератор: Модераторы

 
Аватара пользователя
Chef
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 01 дек 2015, 13:21
x 1

Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

06 дек 2015, 21:07

Как думаете,  если рассматирвать покупку квартиры в ЖК Пригород Лесное как инвестицию и взглянуть на это с позиции потенциального арендатора, что будет выгоднее для покупателя или арендатора недорогих (1500-1600) квартир, брать ипотеку и сразу жить в своей квартире или снимать. Мне кажется что идея купить квартиру в Пригород Лесное под сдачу плоховата, очень скоро Самолет будет сдавать по 5000 квартир ежегодно и потенциальным арендаторам будет попросту выгодно брать ипотеку с небольшим первым взносом вместо аренды.

вот смотрите что у меня получилось
Вложения
Покупка квартиры как инвестиция или под аренду - приобретение строящегося жилья.jpg (421.32 КБ) 1866 просмотров
 
Аватара пользователя
Максим
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 14:52
x 1

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

07 дек 2015, 14:33

по вашим же расчетам выгоднее покупать когда цикл наладится, если хотите немного приподнять - надо брать сейчас и лучше без ипотеки
 
Аватара пользователя
Alex
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 16:07

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

08 дек 2015, 18:11

А куда еще инвестировать простым жителям ? В валюту  уже поздно, а ценник у них приемлемый , надеюсь это еще продлят. 
 
Elena
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:51

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

11 дек 2015, 11:36

надо куда-то вложить деньги,чтобы не лежали просто так. Решили на будущее ребенку купить квартиру(ребенку 4 года). Теперь ломаю голову, что лучше Люберцы-2016 или Пригород лесное. Потом планируется продажа квартиры. Судя по объему однушек сдать будет проблематично. Но цена уж очень вкусная))
 
Аватара пользователя
FantasticMrFox
Администратор
Сообщения: 1002
Зарегистрирован: 25 ноя 2015, 09:44
x 275

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

11 дек 2015, 11:40

Елена,

вы смотрите 34 или 25 метров?, почемуто на сайте пригорода студия называется однокомнатная... я пока путаюсь
 
Elena
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:51

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

11 дек 2015, 11:57

admin писал(а):
Елена,

вы смотрите 34 или 25 метров?, почемуто на сайте пригорода студия называется однокомнатная... я пока путаюсь
34 полноценную однушку. 25 метров всю квартиру не представляю. Т.к. живем в сталинском доме и у нас одна комната 26 метров))
видное удобно на дачу едем по М-4. вот если пораньше с работы отпустят, хочу заехать на стройку,я так поняла офис там уже стоит)
 
Аватара пользователя
FantasticMrFox
Администратор
Сообщения: 1002
Зарегистрирован: 25 ноя 2015, 09:44
x 275

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

11 дек 2015, 12:04

не примите за лишнюю фамилиарность, но.....надо бы позвонить в самолет и спросил есть там офис или нет,
неделю назад никакого офиса не было, грязища ровным слоем три сантимера повсеместно + сейчас темнеет в 16:00
 
Elena
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:51

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

12 дек 2015, 21:03

Прислали ДДУ и задалась вопросом, застройщик идет не самолет а ООО Мегагород по доверенности. Это нормально?! Очень интересно вообще как идут у ни продажи, потому что выбранную квартиру уже продали.
 
Аватара пользователя
FantasticMrFox
Администратор
Сообщения: 1002
Зарегистрирован: 25 ноя 2015, 09:44
x 275

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

12 дек 2015, 21:11

ДДУ проходит государственную регистрацию, скорее всего у самолета под каждый объект своё юрлицо для договоров. Продали конечно жалко... Вы выбранную квартиру резервировали у них?
 
Elena
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:51

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

12 дек 2015, 22:38

admin писал(а):
ДДУ проходит государственную регистрацию, скорее всего у самолета под каждый объект своё юрлицо для договоров. Продали конечно жалко... Вы выбранную квартиру резервировали у них?
Просто планировка и этаж были удобны. Т.Е. это ничего страшного, и можно подписывать и плтатить?!))) 
 
Аватара пользователя
FantasticMrFox
Администратор
Сообщения: 1002
Зарегистрирован: 25 ноя 2015, 09:44
x 275

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

12 дек 2015, 23:57

Думаю ничего страшного. В конце концов если вы хотите именно этот предмет (квартиру) и есть всего один продавец (мегагород) то, чтобы получить предмет просто прийдется иметь дело именно с продавцом предмета - Ооо мегагород - иначе никак..
 
Дмитрий
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 00:15
x 2

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

13 дек 2015, 12:44

Фактически оплата за квартиру происхоит ПОСЛЕ регистрации ДДУ в регпалате. так что - платить нужно.
 
Elena
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:51

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

14 дек 2015, 14:59

уж не знаю сюда или нет,но вопрос! читаю проектную декларацию, пункт 6. размер кредиторской задолженности 5 161 688 213 рублей, размер дебиторской задолженности 64 626 344 руб. А как же везде пишут, что строят на свои? так еще  и убыток 121 984 руб))
 
Аватара пользователя
FantasticMrFox
Администратор
Сообщения: 1002
Зарегистрирован: 25 ноя 2015, 09:44
x 275

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

14 дек 2015, 15:10

Не бухгалтер, но мнение у меня такое...

эти пять миллиардов "как бы свои"  сначала они их берут, а потом считают своими, и строят "на свои". 

Из декларации следует что сейчас, в моменте, положение именно такое, когда будут закрываться балансы - мне кажется у ООО шечек это происходит раз в квартал, цифры будут корректироваться и проектные декларации будут меняться, видел дополнения на сайте самолета по люберцам, там на каждый дом - целый ворох этих уточнений в основном по цифрам на задолженность в пределах срока от начала строительства дома до завершения.


потом переложу в тему про финансовое состояние Самолета
 
Антонина
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 дек 2015, 17:57

Re: Покупка квартиры как инвестиция или под аренду

14 дек 2015, 17:28

Elena писал(а):
уж не знаю сюда или нет,но вопрос! читаю проектную декларацию, пункт 6. размер кредиторской задолженности 5 161 688 213 рублей, размер дебиторской задолженности 64 626 344 руб. А как же везде пишут, что строят на свои? так еще  и убыток 121 984 руб))
Всем доброго дня,
Вчера была в офисе Самолета, узнавала про квартиру студию.
Рассматривала все варианты, даже оформила заявку на ипотеку. Вчера же пришла смс, что ипотечный кредит мне оформил банк. Я оформляла заявку в Сбре, т.к. являюсь заплатным там клиетом, возможно поэтому быстро получила ответ. Сумму дали больше чем просила. Вот теперь думаю , хочу ли я покупать эту квартиру???
Читаю и плюсы и минусы, а все равно какой то уверенности нет , что думаете ??????  Квартира рассматривается , как вложение не более.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.091s | Queries: 73 | Peak Memory Usage: 3.25 МБ