Независмый форум жителей Пригород Лесное

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 33
 
Аватара пользователя
Сергей001
Участник
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 19:17
x 47
Шахматка: дом №02

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 12:29

Застройщик всегда выбрасывает на продажу не сразу все квартиры. Это факт. Что касается продаж, то уверяю что у менеджеров поток очень плотный. Поскольку я сам занимался недвижимостью 6 лет (как вторичкой так и новостройками), то могу сказать что продажи точно идут. И в офисе народу много и через менеджеров сбербанка с которыми на протяжении 6 лет работал выяснял идут ли заявки именно на этот проект? Что касается секции которая вас не устраивает, то тут вопрос спорный. Застройщик позже выложит более интересные квартиры, но и наценка на них уже будет другая. Вот и посчитайте + 2-5 тысяч рублей с м. квадратного (в зависимости от того на каком сроке строительства они появятся). Могу сказать одно и точно: экономика через год полтора начнет восстанавливаться и спрос вернется обратно. Так что инвестируйте. Если завтра рубль превратиться в фантики, вот и будете эти фантики в банк относить. А остаться с фантиками у меня лично желания не было. 
 
Annate
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 11:58
x 1
Шахматка: дом №01

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 12:34

Да-аа, согласна. Смущает только, что господдержка до февраля, времени совсем в обрез на раздумья(((
 
Аватара пользователя
Сергей001
Участник
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 19:17
x 47
Шахматка: дом №02

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 12:37

Так не думайте. Идите и подавайте на кредит. Если получите одобрение, вас никто им пользоваться не заставит.
 
Аватара пользователя
Сергей001
Участник
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 19:17
x 47
Шахматка: дом №02

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 12:39

Если у Вы зарплатный клиент банка и ЖК" Пригород лесное" акредитован банком, то Вам нужен только паспорт и зарплатная карта. Если не являетесь зарплатным клиентом, то 2НДФЛ + копия трудовой заверенная работодателем (на каждой странице) + копия всех страниц паспорта ( лучше все документы сделать в 2-3 экземплярах и подать сразу в несколько банков. Получили одобрение и думайте спокойно.
 
Annate
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 11:58
x 1
Шахматка: дом №01

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 12:40

Можно получить одобрение на ипотеку, а потом выбрать квартиру, я вас правильно поняла? Я особо не в курсе, какие там тонкости, ибо не когда с этим не сталкивалась
 
Аватара пользователя
Сергей001
Участник
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 19:17
x 47
Шахматка: дом №02

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 12:47

Разъясняю: Если у Вас наличные то застройщик может сразу Вам забронировать квартиру не более чем на 3 дня (реально еще пару дней спокойно продержит если поплачетесь)
Если у Вас заемные средства, то застройщик бронирует для Вас квартиру не более чем на 8 дней. НО лучше сначала получить одобрение. Получили одобрение, отправили его менеджеру и спокойно бронируете квартиру. После как забронировали отправьте свой паспорт менеджеру, что бы он Вам подготовил договор долевого участия. В это же время менеджер связывается с вашим менеджером в банке и отправляет ему договор на согласование. Согласовываете с менеджером банка подписание кредитного договора и в этоот же день едите к застройщику и подписываете ДДУ. Подписали ДДУ и идете оплачивать 48000 застройщику за оформление договора и последующую регистрацию права собственности на Вас. И ждите как договор зарегистрируют. Как только получите на руки зарегистрированный договор идете в банк и производите оплату на счет застройщика собственных и кредитных средств. Вот и все.
 
Аватара пользователя
Сергей001
Участник
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 19:17
x 47
Шахматка: дом №02

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 12:48

Забыл: еще у нотариуса сделайте заявление о браке (состоите или не состоите) + доверенность на регистраторов застройщика.
 
Аватара пользователя
Shitova
Участник
Сообщения: 313
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 11:25
x 14

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 12:51

Продажи идут... А почему на сайте количество квартир в продаже не меняется?!.. Я каждый день смотрю. Студий 18, однушек 92, двушек 8, Трешек 10.. И так ничего не меняется уже недели 3..
 
Аватара пользователя
FantasticMrFox
Администратор
Сообщения: 1002
Зарегистрирован: 25 ноя 2015, 09:44
x 275

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 12:53

возможно "секретный объем"  продают,

возможно так-же база данных продаж не синхронизирована с базой данных сайта

починят когда нибудь.

слежу за самолетным сайтом - они всеврямя добавляют функции и дополнительную информацию,
 
Аватара пользователя
Shitova
Участник
Сообщения: 313
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 11:25
x 14

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 12:56

Ничего себе.. А я на сайт ориентируюсь.. Там выбираю.. Значит этого может уже и не быть(.
 
Аватара пользователя
Сергей001
Участник
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 19:17
x 47
Шахматка: дом №02

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 13:01

НА саит вообще не смотрите. У них нет синхронизации с сайтом. У них уже цены поднялись а на сайте изменений нет. И однушку я хотел 37,03, а их уже не было. Взял 36,49. Так что вперед 
 
Аватара пользователя
Shitova
Участник
Сообщения: 313
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 11:25
x 14

Re: Кто уже купил?

02 фев 2016, 13:05

Вот это сюрприз(((. Но нам приходится ждать пока увы. Сделка по другой квартире продаже регистрируется, и мфц тупит, задерживает сроки. В это все упирается. Но я то спокойна была- смотрю всеместь и по цене нужной.. А оказывается все неактуально.
 
Аватара пользователя
Сергей001
Участник
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 19:17
x 47
Шахматка: дом №02

Re: Кто уже купил? (квартиру в Пригород Лесное)

02 фев 2016, 13:32

Так что боитесь то? Заявку то подайте на кредит. Одобрят и уже пол дела. Подоспеют документы и у вас все быстро продвинется. А вот если до середины февраля дождетесь, то боюсь можете пролететь. Сейчас очень много заявок на ипотеку. Скоро льготы заканчиваются
 
Аватара пользователя
Shitova
Участник
Сообщения: 313
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 11:25
x 14

Re: Кто уже купил? (квартиру в Пригород Лесное)

02 фев 2016, 13:37

Мы с вырученных денег после регистрации (сейчас в ясейке) должны погасить крупные кредиты. Пока не можем взять из ячейки не можем погасить. А с непогашенными боюсь и ипотеку не одобрят!(( вот и ждем
 
Аватара пользователя
Сергей001
Участник
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 19:17
x 47
Шахматка: дом №02

Re: Кто уже купил? (квартиру в Пригород Лесное)

02 фев 2016, 13:52

В любом случае проконсультируйтесь с менеджером банка. У одной из моих клиенток была у Сбера комната в ипотеке, а нам для продажи комныты обязательно нужно было погасить ипотеку. Мы пошли в сбер и взяли кредит наличными для погашения ипотеки у них же. Брали 1 млн. Все дали. 
Вообщем консультацию получите и пакет документов соберите заранее. Они имеют срок годности 1 месяц.  и ждите регистрацию своих документов))) Вот и все. 
  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 33

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.127s | Queries: 57 | Peak Memory Usage: 3.14 МБ